Dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh của chúng tôi chuyên thực hiện tất cả các thủ tục hành chính có liên quan đến lĩnh vực nhà đất. Chúng tôi với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực nhà đất sẽ hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng, chính xác, đúng pháp luật.

1. Điều kiện để hợp thửa đất theo quy định của pháp luật – Dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Hợp thửa đất được hiểu là việc gộp chung hai hoặc nhiều thửa đất để tạo thành một thửa đất mới, tùy theo nhu cầu mà chủ sử dụng đất có thể hợp thửa đất nhưng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của luật, trong đó cần đảm bảo được hai tiêu chí là các thửa đất cần hợp phải nằm liền kề với nhau và có chung mục đích sử dụng, cụ thể như sau:

Thửa đất là phần diện tích đất giới hạn bởi ranh giới được xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ, bản chất của việc hợp thửa đất là tạo thành thửa đất mới có nguồn gốc từ các thửa đất cũ, do đó việc hợp thửa đất chỉ được tiến hành đối với các thửa đất nằm liền kề với nhau, nếu các thửa đất không nằm liền kề nhau thì không thể tiến hành được việc hợp thửa đất.

Ngoài ra, thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý và có cùng mục đích sử dụng, như vậy việc hợp thửa đất chỉ được tiến hành đối với các thửa đất có cùng mục đích sử dụng, trường hợp các thửa đất không cùng mục đích sử dụng thì phải chuyển mục đích sử dụng đất, sau khi chuyển mục đích về cùng một loại đất thì mới tiến hành được việc hợp thửa đất.

2. Điều kiện để tách thửa đất theo quy định của pháp luật – Dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Tách thửa đất là việc phân tách một thửa đất để tạo thành hai hoặc nhiều thửa đất mới, việc tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện như thửa đất cần tách đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất, khi tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề, thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu.

Đối với việc tách thửa đất ở trên địa bàn huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh thì thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đất tối thiểu là 80m² đồng thời chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 mét, riêng khu vực thị trấn thì thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đất tối thiểu là 50m² đồng thời chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 mét.

Đối với việc tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh thì thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m² đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 1.000m² đối với đất trồng cây lâu năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản.

3. Trình tự thủ tục đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất – Dịch vụ tách thửa đất, hợp thửa đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ sử dụng đất nộp hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm xem xét kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ còn thiếu hoặc không đúng thì hướng dẫn cho chủ sử dụng đất bổ sung hoàn chỉnh, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì lập phiếu tiếp nhận hồ sơ cũng như hẹn ngày trả kết quả.

Sau đó bộ phận tiếp nhận và trả kết quả sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành kiểm tra việc tách thửa đất, hợp thửa đất có đủ điều kiện hay không, nếu chấp thuận hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đến ngày hẹn trả kết quả thì chủ sử dụng đất liên hệ với bộ phận tiếp nhận và trả kết quả lấy hồ sơ thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất nếu có. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế thì liên hệ với bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Quý khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được cung cấp những dịch vụ pháp lý chất lượng, chuyên nghiệp, hiệu quả. Với đội ngũ luật sư, cộng tác viên, chuyên viên pháp lý giỏi kiến thức, giàu kinh nghiệm chúng tôi cam kết luôn nỗ lực hết mình vì lợi ích của khách hàng, vì uy tín của chúng tôi.

*********

Quý khách hàng bấm “vào đây” để xem thêm các bài viết khác về lĩnh vực nhà đất!