Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh của chúng tôi chuyên thực hiện tất cả các thủ tục hành chính có liên quan đến lĩnh vực nhà đất. Chúng tôi với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực nhà đất sẽ hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng, chính xác, đúng pháp luật.

1. Các trường hợp phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất – Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Chuyển đất sử dụng vào mục đích trồng lúa sang đất sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm, đất sử dụng vào mục đích trồng rừng, đất sử dụng vào mục đích làm muối, đất sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản.

Chuyển đất sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm khác sang đất sử dụng vào mục đích làm muối, đất sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất sử dụng vào mục đích nuôi trồng thủy sản ao, hồ, đầm.

Chuyển đất sử dụng vào mục đích là rừng đặc dụng, đất sử dụng vào mục đích là rừng phòng hộ, đất sử dụng vào mục đích là rừng sản xuất sang đất sử dụng vào những mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

Chuyển đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp sang đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp, chuyển đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp là đất ở.

Chuyển đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

2. Điều kiện để được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất – Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Theo quy định của pháp luật thì nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng trong một khoảng thời gian xác định, kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, điều này đồng nghĩa rằng việc chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được chấp thuận nếu nhu cầu sử dụng đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt.

Như vậy, quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất là căn cứ quan trọng trong quá trình xem xét quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất, khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định nhu cầu sử dụng đất và kiểm tra sự phù hợp với kế hoạch sử dụng đất trước khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Trình tự thủ tục đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất – Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ sử dụng đất nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm xem xét kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ còn thiếu hoặc không đúng thì hướng dẫn cho chủ sử dụng đất bổ sung hoàn chỉnh, nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì lập phiếu tiếp nhận hồ sơ cũng như hẹn ngày trả kết quả.

Sau đó bộ phận tiếp nhận và trả kết quả sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để tiến hành kiểm tra việc chuyển mục đích sử dụng đất có đủ điều kiện hay không, nếu chấp thuận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đến ngày hẹn trả kết quả thì chủ sử dụng đất liên hệ với bộ phận tiếp nhận và trả kết quả lấy hồ sơ thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nếu có. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế thì liên hệ với bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Quý khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được cung cấp những dịch vụ pháp lý chất lượng, chuyên nghiệp, hiệu quả. Với đội ngũ luật sư, cộng tác viên, chuyên viên pháp lý giỏi kiến thức, giàu kinh nghiệm chúng tôi cam kết luôn nỗ lực hết mình vì lợi ích của khách hàng, vì uy tín của chúng tôi.

*********

Quý khách hàng bấm “vào đây” để xem thêm các bài viết khác về lĩnh vực nhà đất!